Платне користування парковкою на території другої черги

drug123 пише:

Що скажете, народ? Які думки, що робимо?

моя думка - шлагбаум дуже часто буде ломатися у пiднятому положеннi

lis пише:

моя думка - шлагбаум дуже часто буде ломатися у пiднятому положеннi

Нажаль це теж не в наших інтересах - ідея території, що охороняється, тим більш в нашому районі - далеко не найгірша. І за ремонт платитемо все одно ми.

drug123 пише:

lis пише:

моя думка - шлагбаум дуже часто буде ломатися у пiднятому положеннi

Нажаль це теж не в наших інтересах - ідея території, що охороняється, тим більш в нашому районі - далеко не найгірша. І за ремонт платитемо все одно ми.

ну так охрана это совсем другая статья расходов. со шлагбаумом она никак не пересекается. да и зачем нам, по факту шлагбаум(как и домофон), если есть охрана?
да и если мне память не изменяет, то 1 паркоместо на 2 квартиры планировалось и получается кто-то заплатит 300 грн за магнитную карточку, а места во дворе будут заняты и придется ему ставить машину или во дворе соседских хрущевок или "за парканчиком". вот веселуха, блин

кста, звонила мне сегодня снова девочка по вручению ключей, помимо всего прочего заикнулась про этот платный паркинг. сказала, что в октябре уже планируется работа этого долбаного шлагбаума. я не упустил возможности высказать недовольство этим никому, кроме них, не нужным ноу хау, типа: а что делать строителям с мешками стройматериалов или если крупногабаритную быттехнику привезут? не тащить же это все добро через весь двор на горбу. она ответила, что все будет хорошо, когда приедете документы подписывать, я вам все расскажу и вы будете довольны.
господа и дамы, кто будет в ближайшее время подписывать доки, поинтересуйтесь этими же вопросами. что там такого они хотят предложить?
потом еще чуток решил поскандалить, типа не убедили и девушка выдала милую фразу, вроде: "если вам, что-то не нравится, то поймите, вы же не один"(будто все остальные в восторге от этого). обещал ей коллективное бодание с жеком

drug123 пише:

Чергова подяка Жені @Hawker за інформацію: [url=https://dzerela.ukraine7.com/t62-topic]
...
Що це може означати:
В зв'язку з тим, що згідно 4.2.10 у ЖЕКа є можливість вимагати відшкодування витрат з утримання дорожньо-транспортної мережі та дорожньо-транспортної інфраструктури Комплексу, ЖЕК фактично може винайняти контору, у якої послуги користування їх ексклюзивним шлагбаумом коштує ту міліон долларс на рік - і стягувати з нас оплату згідно правил, які вони розроблять на свій смак у відповідності до пункту 5.1 Правил проживання. Власника компанії з ексклюзивним шлагбаумом поки що виносимо за дужки, але в такій схемі, на мій погляд, все має бути ясно.

Коротше я не знаю, що з цим робити :о) Насправді договір наче нічого б страшного і не означав, якби не цілком виправдані (через оголошену ціну) побоювання щодо зловживання можливостями, які він надає.

Що скажете, народ? Які думки, що робимо?

Так і буде, як ви написали. П. 4.2.10 взагалі досить цікавий з огляду на те, що тоді ЖЕК буде брати плату щонайменше двічі за одне й те саме: 1 раз - у складі плати за обслуговування прибудинкової території, 2 раз - за "транспортну інфраструктуру". Додайте ще до цього, що площі прибудинкових територій у розрахунках раптово можуть накладатися одна на одну, оскільки в Україні виділення прибудинкових територій ніяк не врегульовано, і ЖЕК отримає додатково ще декілька оплат за одну й ту саму територію від сусідніх будинків. Звісно, що ЖЕК про це не зізнається, але це досить поширена схема і не тільки в Києві.
В ідеалі треба вимагати для ознайомлення перед підписанням цей договір на обслуговування, затверджені правила паркування і тариф на паркування -- наразі все це в них має бути розроблено, якщо ЖЕК має намір запровадити таку систему вже у жовтні. А потім з цим усім зайти до Київських відділень служби захисту прав споживачів та АМКУ зі скаргою на несправедливі умови договору, нечесну підприємницьку практику і зловживання. Але є ймовірність, що тоді ключі від квартири ви не скоро отримаєте.

У них будет выбор либо вручать ключи и получать все оплаты кроме парковки, либо не вручать ключи и не получать никаких оплат

как бы быстро я не хотел заселится в новую квартиру, но такой договор где будет прописана платная парковка я не подпишу, ни под каким соусом. 
начинаю искать юристов, которые могут подсказать в каком направлении двигаться дальше

Chiw пише:

У них будет выбор либо вручать ключи и получать все оплаты кроме парковки, либо не вручать ключи и не получать никаких оплат

Договор о покупке квартиры (инвестировании, переуступке, не важно) не с ЖЭКом, поэтому они вам НЕ МОГУТ отказать в выдаче ключей.
Читайте свой договор

investor110 пише:

.... з цим усім зайти до Київських відділень служби захисту прав споживачів та АМКУ зі скаргою на несправедливі умови договору, нечесну підприємницьку практику і зловживання. Але є ймовірність, що тоді ключі від квартири ви не скоро отримаєте.

@Vilira Я вот что комментировал. Естественно ключи не выдать они не могут, но будут пытаться впарить подобные ненужные "услуги" под разными предлогами

Ключи они Вам выдадут,а вот воду, газ и свет не дадут. Как в "бриллиантовой руке" про лотерейные билетики - "не будут брать - отключим воду".

dmidob пише:

Ключи они Вам выдадут,а вот воду, газ и свет не дадут. Как в "бриллиантовой руке" про лотерейные билетики - "не будут брать - отключим воду".

Тоже не смогут

Vilira пише:

dmidob пише:

Ключи они Вам выдадут,а вот воду, газ и свет не дадут. Как в "бриллиантовой руке" про лотерейные билетики - "не будут брать - отключим воду".

Тоже не смогут

Обоснуйте. Как раз ЖЕК и отвечает за все комуникации. Либо через них с принятием кабальной услуги по парковке, лио напрямую с поставщиками (киевгаз, киеввода и киевсвет) с прокладкой своей комуникации

dmidob пише:

Vilira пише:

dmidob пише:

Ключи они Вам выдадут,а вот воду, газ и свет не дадут. Как в "бриллиантовой руке" про лотерейные билетики - "не будут брать - отключим воду".

Тоже не смогут

Обоснуйте. Как раз ЖЕК и отвечает за все комуникации. Либо через них с принятием кабальной услуги по парковке, лио напрямую с поставщиками (киевгаз, киеввода и киевсвет) с прокладкой своей комуникации

Поймите, что ЖЭК - это компания, которой передана в управление общая собственность совладельцев. А не наоборот.
Коммуникации не ЖЭКа, а собственность компаний по предоставлению услуг (Киевгаза, киевсвета и т.д., с которыми будут заключаться отдельные договора)

Vilira пише:

Chiw пише:

У них будет выбор либо вручать ключи и получать все оплаты кроме парковки, либо не вручать ключи и не получать никаких оплат

Договор о покупке квартиры (инвестировании, переуступке, не важно) не с ЖЭКом, поэтому они вам НЕ МОГУТ отказать в выдаче ключей.
Читайте свой договор

Для ЖЭКа нет ничего невозможного, даже если он не прав
В Правилах ФФБ есть пункт, что инвестор обязан заключить договор о предоставлении услуг на эксплуатацию, охрану и обслуживание Объекта инвестирования за 10 дней до получения Свидетельства о праве собственности. Т.е. формально инвестор имеет право ничего не подписывать аж до момента получения документов на квартиру, но за это право вам придется побороться.

А разве наличие ключей от китайской двери обязывает по закону меня платить за жилье, на которое у меня нет документов?

Вручение ключей это больше символ, вам их вручат после подписания акта приема-передачи, до которого может быть устранение недостатков. Этот акт означает, что застройщик выполнил свои строительные обязательства. После этого вас заносят в список на получение док-ов на право собственности.

Шановні сусіди, я накидав текст звернення до ЖЕКу: https://docs.google.com/document/d/1_B0UGeFkKEFQT1gs1JbFkxksbvcKP5KLfhWWrGENq5U/edit?usp=docslist_api

Тепер його потрібно підписати. На мій погляд, в нас є два варіанти. Перший - це збиратися разом на вихідних, і підписуватися руками, або ж зробити це електронною поштою. Від нас не вимагається обов'язково фізично підписуватися, але в будь-якому разі краще вказувати ПІБ (підписант договору інвестування), номер будинку/квартири та телефон.
Підписування мейлом суттєво прискорить процес, на мою думку. Я потім ваші листи роздрукую, підпишу сам і постараюся доїхати до ЖЕКа вже на цьому тижні.
Яка ваша думка щодо підписання поштою? Якщо хоча б 10 чоловік будуть згодні і скажуть тут це, я підготую шаблон листа.

drug123 пише:

Шановні сусіди, я накидав текст звернення до ЖЕКу: https://docs.google.com/document/d/1_B0UGeFkKEFQT1gs1JbFkxksbvcKP5KLfhWWrGENq5U/edit?usp=docslist_api

Тепер його потрібно підписати. На мій погляд, в нас є два варіанти. Перший - це збиратися разом на вихідних, і підписуватися руками, або ж зробити це електронною поштою. Від нас не вимагається обов'язково фізично підписуватися, але в будь-якому разі краще вказувати ПІБ (підписант договору інвестування), номер будинку/квартири та телефон.
Підписування мейлом суттєво прискорить процес, на мою думку. Я потім ваші листи роздрукую, підпишу сам і постараюся доїхати до ЖЕКа вже на цьому тижні.
Яка ваша думка щодо підписання поштою? Якщо хоча б 10 чоловік будуть згодні і скажуть тут це, я підготую шаблон листа.

Я за підписи власноруч. Якщо надалі будуть необхідні ці документи, краще заздалегідь робити по формі. Тут ще потрібно доопопрацювати. Якщо до завтра є час, я сможу завтра підправити. Але сьогодні маю багато роботи.

Супер. Ми згодні. Влаштовуть обидва варіанти підписання. І так як живемо поряд, то зможемо і роздрукувати і в ЖЕК передати в будь-який час. Декілька сусідів також живут тут поряд, і їх підписи можу зібрати "вживу", звичайно що за їхньої згоди

Зворотня адреса обов"язково!

drug123 пише:

Шановні сусіди, я накидав текст звернення до ЖЕКу: https://docs.google.com/document/d/1_B0UGeFkKEFQT1gs1JbFkxksbvcKP5KLfhWWrGENq5U/edit?usp=docslist_api

Тепер його потрібно підписати. На мій погляд, в нас є два варіанти. Перший - це збиратися разом на вихідних, і підписуватися руками, або ж зробити це електронною поштою. Від нас не вимагається обов'язково фізично підписуватися, але в будь-якому разі краще вказувати ПІБ (підписант договору інвестування), номер будинку/квартири та телефон.
Підписування мейлом суттєво прискорить процес, на мою думку. Я потім ваші листи роздрукую, підпишу сам і постараюся доїхати до ЖЕКа вже на цьому тижні.
Яка ваша думка щодо підписання поштою? Якщо хоча б 10 чоловік будуть згодні і скажуть тут це, я підготую шаблон листа.

Привет. Я поддержу. Но думаю так же лучше собраться и всем подписать "вживую" письмо. На этих выходных не будет встречи соседей возле ЖК?

Vilira пише:

Я за підписи власноруч. Якщо надалі будуть необхідні ці документи, краще заздалегідь робити по формі. Тут ще потрібно доопопрацювати. Якщо до завтра є час, я сможу завтра підправити. Але сьогодні маю багато роботи.

Я перепрошую, але не дуже розумію, про яку необхідність в документах йде мова, і про яку форму йде мова? Можете пояснити?
Щодо зворотньої адреси - при колективному зверненні в ній немає сенсу, достатньо вказати спосіб зв'язку з підписантом, тостатньо номеру мобільного телефону.
Ми ж не в суд чи прокуратуру звертаємося, а в ЖЕК повідомляємо про нашу позицію.
За правки буду вдячний, але я б волів не затягувати процес, а зробити все якомога швидше, щоб не було потім "ой, а ми не знали". Підписи фізичні за необхідності і потім зібрати можна.

GOOD JOB!! Але Ярослав, як на мене, тут недостатьно посиланнь, що ми десь почули та нам десь сказали... от ми і жалкуємось на чутки. Було б добре, щоб хтось надав, з уже прийнятих квартир, договір на таку послугу або додаток до основного з детальним описом послуги та її вартістю. Що до посиланнь до закону, можна ще добавити про право на вільне пересування. Якби і нічого страшного, але чому хтось має фіксувати скільки раз на день я приїхав до власного дому та виїхав з дому. Задача охорони не пустити чужу машину на подвір*я, а не фіксувати переміщення мешканців. Та останнє: якщо в мене 2 машини, і я можу приїхати на ніч на любій з них, або просто мене хтось привезе та захоче зайти на каву піздно ввечорі - мені потрібно це передбачити та заяву написати за декілька днів вказавши номери машини можливого гостя? Вважаю, що для багатьох ця система буде не просто непотрібною, але й в край незручною.

Господа, я с 3-его дома. Всячески против этой кабалы с платной парковкой. Имеет ли мне и таким же инвесторам, которым еще ждать и ждать, подписываться под этим письмом? Я всеми руками за - но как бы это не сыграло против.

drug123 пише:

Я перепрошую, але не дуже розумію, про яку необхідність в документах йде мова, і про яку форму йде мова? Можете пояснити?
Щодо зворотньої адреси - при колективному зверненні в ній немає сенсу, достатньо вказати спосіб зв'язку з підписантом, тостатньо номеру мобільного телефону.
Ми ж не в суд чи прокуратуру звертаємося, а в ЖЕК повідомляємо про нашу позицію.
За правки буду вдячний, але я б волів не затягувати процес, а зробити все якомога швидше, щоб не було потім "ой, а ми не знали". Підписи фізичні за необхідності і потім зібрати можна.

Це моя порада, ви можете нею скористатись, чи не скористатись. Я завжди раджу документи готувати з розрахунком, що питання одразу не вирішиться і ці документи, можливо, знадобляться при зверненнях і до держ. органів. Тому, потрібно дотримуватись форм звернень, визначених законодавством.

Готов подписать и так и так, но считаю что необходима встреча в субботу, на которой в живую подпишут все желающие. До субботы можем вносить правки и дополнения в данный документ. И уже в понедельник завести в ЖЭК