Звіт про дії ініціативної групи по питанню парковки і договору

эх Игорь) думаю ты не успел прочитать)))) даже и не знаю куда его кинуть

metrolog пише:

эх Игорь) думаю ты не успел прочитать)))) даже и не знаю куда его кинуть

в личку не?

И мне, пожалуйста!

Мы обратились за консультацией к юристу и завтра вместе пойдем общаться с застройщиком.
По результатам отпишусь, но застройщики угрожают! тем, что еще не высылали некое уведомление о заселении и не обязаны вообще нас пускать. Думаю, что это блеф, но тут нужна поддержка юриста.

отписался в закрытой теме для инвесторов 2 очереди, вчера вечером еще

а закрытая тема это где? или это не для всех?

Для всех инвесторов, ищите в разделе инвесторов 2 очереди

lis пише:

drug123 пише:

Був на пошті у суботу - началь, схоже забудовник вирішив відморозитися...

когда ездил на прием квартиры, тоже спрашивал о состоянии обращений. мороз полный. а девушка-секретарь сказала, что на ее памяти не было случая, чтобы жэк менял условия договоров опираясь на недовольство жильцов, типа: "ребята, вам больше делать нечего?". короче, печально.
а из 6-го дома есть еще люди, которые тянут время и не подписывают договор с жэком, в знак поддержки инициативной группы, или я такой один остался?)))

Я из 6-го не принял квартиру и договор не подписал. У меня вопрос относительно коммунальных платеже не с момента приема, а по их календарю как они себе захотели. типа на 90 день с ввода в эксплуатацию. не согласен буду протестовать!

kagal пише:

Я из 6-го не принял квартиру и договор не подписал. У меня вопрос относительно коммунальных платеже не с момента приема, а по их календарю как они себе захотели. типа на 90 день с ввода в эксплуатацию. не согласен буду протестовать!

Добрый день. А как у Вас получилось подписать акт не подписав договор? можете поделится опытом? можно Ваш номер телефона в лс?

kagal пише:

У меня вопрос относительно коммунальных платеже не с момента приема, а по их календарю как они себе захотели. типа на 90 день с ввода в эксплуатацию. не согласен буду протестовать!

та меня это тоже смущает, не знаю как с этим быть.

lis пише:

kagal пише:

У меня вопрос относительно коммунальных платеже не с момента приема, а по их календарю как они себе захотели. типа на 90 день с ввода в эксплуатацию. не согласен буду протестовать!

та меня это тоже смущает, не знаю как с этим быть.

А Додаток №3 Договора про надання ЖКП .... , и ссылки на него ни кого не смущает?

а что в них?

Привіт усім.
Нещодавно стали інвесторами в шостому будинку і вчора ходили "приймати" квартиру. Зразу хочу сказати, що поки що не прийняли у зв'язку із виявленими недоліками в самій квартирі.
Питання про оплату вивозу сміття пані Ірина з ЖЕКу проігнорувала навіть не пояснивши, що й до чого. Типу, що про нього говорити, якщо ви ще не прийняли квартиру.

Є питання стосовно причин непідписання договору. У зверненні та заяві йдеться лише про платну парковку. А як щодо сміття? Та й решта пунктів, наведених drug123, теж хотілося б щоб ЖЕК врахував.

Також, чи можна приєднатися до ініціативної групи зараз, коли вже звернення подано?

kagal пише:

а что в них?

Додаток №3
Правила
проведення ремонтних робіт в житлових приміщеннях

...., Проведення будь-яких Будівельно-ремонтних робіт (в тому числі але не виключно: проект реконструкції, перепланування, проведення ремонт, інших будівельних робіт) в житлових приміщеннях будинків Комплексу можливо виключно після узгодження проведення цих робіт з належним чином уповноваженим представником Виконавця.

3. Спеціалісти, що винаймаються Споживачем на виконання Будівельно-ремонтних робіт в Приміщенні, зобов’язані мати документи на право виконання таких робіт. Серед таких документів має бути ліцензія на право проведення будівельних робіт, видана згідно з законодавством України, якщо отримання такої ліцензії передбачено нормами законодавства.

9. Для виконання електромонтажних робіт Споживач зобов’язаний замовити проект електропостачання приміщення в організації, що має ліцензію на виконання даного виду робіт розробленого на підставі отриманих від Виконавця технічних умов на проектування, та виконання даних робіт має бути проведено кваліфікованими спеціалістами які мають відповідне підтвердження. Дані документи в обов’язковому порядку надаються Виконавцю разом з проектною документацією на проведення Будівельно-ремонтних робіт.
10. Підключення приміщення до електропостачання після проведення Будівельно-ремонтних робіт до складу яких входять електромонтажні роботи можливе виключно після надання Споживачем Виконавцю акта на приховані роботи затвердженого представником Виконавця, погодженого проекту електропостачання, виконавчої схеми електропроводки.
11. Перед початком робіт, Споживач зобов’язаний погодити проекти систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення з технічною службою Виконавця, а під час виконання та після завершення виконання робіт належним чином оформити та затвердити з Виконавцем акт огляду прихованих робіт (опалення, гідроізоляції, каналізаційних труб, труб гарячого і холодного водопостачання) та Акт випробування водопостачання.

100 грн. за один ел.ключ, 1000 грн.(однокомнатная кв.) за вывоз мусора я считаю это не дорого, может немного завышено, но не критично ,это одноразовые небольшие платежи. Даже с платной парковкой с горем пополам я могу согласится. Но когда к моей личной квартире (не комерческая недвижимость) высувают такие требования,-это перебор

Считаем, то что "не дорого":
10 домов, по 90 квартир в среднем = 900 квартир
строй. мусор - с каждой минимум по 1 тыс. = 900 тыс.
ключи - пусть по 2 на квартиру = 180 тыс.

Итого разывые платежи 1 млн. 80 тыс.

парковка - по 1 на квартиру = 270 тыс. в месяц!

Если и завышено, то совсем немного, но не критично

Chiw пише:

Считаем, то что "не дорого":
10 домов, по 90 квартир в среднем = 900 квартир
строй. мусор - с каждой минимум по 1 тыс. = 900 тыс.
ключи - пусть по 2 на квартиру = 180 тыс.

Итого разывые платежи 1 млн. 80 тыс.

парковка - по 1 на квартиру = 270 тыс. в месяц!

Если и завышено, то совсем немного, но не критично

То есть, то что я писал выше Вас полностью устраивает?!

Ети расчёты не имеют ни чего общего с прибилью. Так как мусор сам собой никуда не денется, и ключи вам даром ни кто не изготовит. Кстати, ключ двухсторонний, я не думаю что Вы сможете заказать такой же за 40 грн.,где-то в другом месте. Да и строительный мусор с Вашей квартиры ни кто бесплатно не спустит и даром не вывезет.

vitnat пише:

То есть, то что я писал выше Вас полностью устраивает?!

то что вы написали выше(про лицензии, согласование и прочий бред жэковцев), мне кажется, останется только на бумаге. ну не будут  они ходить по квартирам и спрашивать лицензии у строителей. да и электроточки ваши считать не будут. есть входной автомат на щитке и провод в вашу квартиру. дальше делайте что хотите, опять же в пределах разумного и нужд жильца дома. но если же вы электросварку к нему поцепите и произойдет вай-вай-вай, они вам скажут, что вы не согласовали это. поэтому именно здесь, лично я совсем не парюсь, хотя признаю, даже на бумаге это смотрится мерзко

Игорь написал с иронией...

metrolog пише:

Игорь написал с иронией...

с таким жэком без иронии никуда)))))

В данном договоре есть огромное количество пунктов, которые не устраивают, в том числе и указанные Вами. Но еще больше возмущает сам факт навязывания договора, без альтернатив.
Считать чужую прибыль и спорить о ней нет смысла. Давайте лучше совместно решать эту проблему.

vitnat пише:

1000 грн.(однокомнатная кв.) за вывоз мусора я считаю это не дорого, может немного завышено, но не критично ,это одноразовые небольшие платежи. Даже с платной парковкой с горем пополам я могу согласится.

Пробачте, але я б воліла платити за вивезення сміття за фактом його наявності, а не купувати кота в мішку. Перепланування ми не плануємо, хоча припускаю, що якесь все-таки сміття у нас буде. Але це не привід здирати фіксовану суму з усіх. В кожного буде різний об'єм сміття.
Причому ЖЕК аж ніяк не зобов'язаний вивозити наше сміття. Парковка на придомових територіях також не входить в його компетенцію.
Поправте мене, якщо я щось наплутала про те, що має/може робити ЖЕК, а що ні.

Питання не в тому дорого чи ні, питання в тому наскільки це все правильно і законно.

[quote="R2_D2"]

vitnat пише:

.....Парковка на придомових територіях також не входить в його компетенцію.

питання - хтось знає що таке придомова територія? в якому законі (нормах) це прописано? скільки метрів від дому?

Мені в ЖУКу сказали (можливо налапшали) що територія (мережа доріг) комплексу не відноситься до міста.

як я родумію плата буде з мене зніматься навідь за разовий за місяць в'їзд на територію? А як що до того що повинет мати вільний доступ до свого парадного (вігрузка-погрузка)? Або якщо хтось інвалід?
Як Вони збираються фіксувати те що я авто залишив на деякий час (днів, тижнів), а не просто заїхав і виїхав? Як вони збираються виставляти рахунки? Якщо, наприклад, я не плачу, то я і не маю права заїжати на територію?
Мають бути прописані правила цієй "парковки".

@Sergii відповідь =>тут <=

Спойлер:

Сережа, на фото выше видно хитрые приборчики, которые в конце месяца подскажут сколько раз ты заехал и сколько раз не выехал(