права собственности на квартиру

инвесторы первой очереди, подскажите пожалуйста, кто-то уже реально получил право собственности на квартиру? или хотя бы вытащил информацию из ОП, что конкретно ему уже реально оформляют такое право и оно будет получено через Х дней?

застройщик затягивает со сроками по всем пунктам и не совсем понятно, реально ли кто-то получил документы на квартиру, или это фейк

спасибо

По состоянию на сегодня, похоже, не особо то и получают. В 109 и 109-А я знаю точно многие не получали, за 111 и 113 не знаю, нет инсайдеров
Недавно на входе в подъезды объявление повесили, что для оформления нужно принести копию и оригинал (для скана) паспорта и инд.кода, платежки про оплату задолженности (если есть долги), показания счетчиков.
Я заходил в ЖЭК, где мне вручили договор на обслуживание и новые акты приема-передачи (взял почитать), якобы в связи с изменением адреса.
Але є одне але. В новом Акте есть пункт, что я обязуюсь подписать с ЖЭКом договор на обслуживание. А в договоре не просто адрес поменяся. Это тот самый новый договор, которым возмущаются сейчас во второй очереди, со всеми его прелестями в виде возможной парковки, конфиденциальности, отсутствием сроков и т.д. Цимес в том, что жильцы первой очереди подписывали во время получения ключей и заселения другие акты и договор. Но со стороны ЖЭКа они до сих пор не были подписаны, уже минимум 1,5 года жильцам их не выдавали обратно по мотивам, что вот-вот будут оформлять права собственности, тогда все и выдадут. Похоже, что без этого договора они документы на квартиру выдавать не собираются.
Вот такие пироги.

Схоже вам пора приєднуватися до наших ініціатив щодо дискусії з ЖЕКом
Господи, наче дорослі люди, а повяться як дурники, невже вони не розуміють, що війна з жильцями - це програшний варіант, на якому ніц не заробиш? Просто жесть якась.

После 2-х лет ожидания, когда желанный документ так близко, то люди предпочтут подписать что угодно, а потом уже разбираться со всем остальным по мере возникновения проблем. Такие выводы напрашиваются после разговора с некоторыми соседями. Впрочем, выборка маловата, чтобы делать какие-то глобальные выводы.

Господи, наче дорослі люди, а повяться як дурники, невже вони не розуміють, що війна з жильцями - це програшний варіант, на якому ніц не заробиш? Просто жесть якась. [/quote]
Ярослав, просто вот такая у нас в стране бизнес-культура (вернее - ее полное отсутствие)! Все вопросы такого характера решаются, как показывает практика, к сожалению, только в судебном порядке.
Инвестору110: А почему все жильцы первой очереди не потребовали в самом начале от ЖЕКа подписания с его стороны договора и возвращения одного экземпляра им? Ведь если договор не подписан сторонами, то он просто не набирает силу и выполнять такой "договор" сторонам не обязательно! Вы понимаете, что в таком случае у вас всех не было никаких правовых оснований платить ЖЕКу коммунальные платежи. Я считаю, что просто ребячество какое-то было допущено со стороны жильцов первой очереди. Ведь все это, на мой взгляд, очевидные вещи. И какой был этот "договор"? Срочный или бессрочный? Можете подробнее изложить хотя бы некоторые его положения?

Все очень просто. Даже если у вас нет договора, вы все равно обязаны оплатить учтенные услуги, т.е. воду, газ, тепло, э/э, такова практика. А вот платить ЖЭКу за "обслуживание" дома можно и отказаться, но тогда вам документы на квартиру выдадут только через суд. Есть у нас люди, которые не платят, имеют теперь проблемы. В Украине действует только одно правило: кто сильнее, тот и прав.
Текста старого договора у меня нет, по глупости копии себе не сделал. О парковке там речь не шла.

investor110 пише:

Все очень просто. Даже если у вас нет договора, вы все равно обязаны оплатить учтенные услуги, т.е. воду, газ, тепло, э/э, такова практика. А вот платить ЖЭКу за "обслуживание" дома можно и отказаться, но тогда вам документы на квартиру выдадут только через суд. Есть у нас люди, которые не платят, имеют теперь проблемы. В Украине действует только одно правило: кто сильнее, тот и прав.
Текста старого договора у меня нет, по глупости копии себе не сделал. О парковке там речь не шла.

Что думаете делать дальше?

вопрос к подписавшим договор с жэком жильцам второй очереди: а вам выдали подписанный жэком договор или тоже сказали ждать до новых веников?

Привет! Создали группу в ФБ для обсуждение всех вопросов, в т.ч. по поводу права собственности. https://www.facebook.com/groups/M109.113/
Сейчас очень важно не подписывать новый договор с ЖЕКом, даже под предлогом, что это необходимый и обязательный шаг для получения документов на право собственности. Во-первых, этот договор предоставляет полную свободу действий ЖЕКу, лишая нас права голоса и каких-либо инструментов контроля и управления. Этот договор даже не предполагает возможность его разорвать цивилизованным способом. Мы попросту не сможем от него избавиться при любых обстоятельствах. Не говоря о праве ЖЕКа на самовольную установку тарифов, использования помещений общего пользования в коммерческих целях и прочее.
Во-вторых, мы имеем право самостоятельно получить документы на право собственности в Государственной регистрационной службе Украины http://www.drsu.gov.ua/show/54
Этот вопрос также будет прорабатываться, так как все сроки установленные Законом Украины уже сорваны.
В связи с этим, инициативной группой будут разработаны правки к договору или дополнительный договор, который бы защищал и учитывал интересы жильцов, как инвесторов и собственников этой недвижимости. При этом обращаемся ко всем, кто ознакомится с данным сообщением, провести разъяснительную работу с жильцами, которые еще не присоединились или не могут присоединиться к этой группе.
Вскоре назначим встречу для обсуждения вопроса.
Спасибо за внимание.
Keep calm and fight for your rights!

К вопросу, что делать дальше. Обдумываю сейчас варианты. Один из них - получение документов самостоятельно, как правильно заметил vigur@bigmir.net. А для этого нужно будет вытрясти у застройщика все нужные для этого документы по дому и квартире. Думаю, что это тоже будет занимательным действом
По договору с ТОВ "Холд Груп", в дополнение к уже озвученным тут всеми замечаниями, хочу найти  более глобальные аргументы, чем просто несоответствие законодательству отдельных пунктов.
Самое интересное в том, что какой бы вариант мы ни выбрали, любой из них не будет легким. Застройщик с его карманным ЖЭКом нам квартиры и  дом на наших условиях не отдадут. События последних лет в сфере ЖКХ не оставляют иллюзий о способностях управляющих компаний к диалогу. Поэтому все претензии инвесторов нужно рассматривать как подготовку аргументов для суда, для чего их  письменно фиксировать и вручать Холд Груп лично или по почте. Если до суда и не дойдет, лишним это все равно не будет.

Як варіант - зібратися разом і звернутися до адвоката. У всіх ситуація однакова і "оптом" вийде дешевше.

vigur@bigmir.net пише:

Привет! Создали группу в ФБ для обсуждение всех вопросов, в т.ч. по поводу права собственности. https://www.facebook.com/groups/M109.113/

а чего на этом форуме не захотели? просто, чем больше мест обсуждения, тем сложнее все отследить.

lis пише:

vigur@bigmir.net пише:

Привет! Создали группу в ФБ для обсуждение всех вопросов, в т.ч. по поводу права собственности. https://www.facebook.com/groups/M109.113/

а чего на этом форуме не захотели? просто, чем больше мест обсуждения, тем сложнее все отследить.

Узнал о форуме уже постфактум. При этом, имхо, для оперативной связи легче использовать площадки, которые есть у каждого в смартфоне.
Присоединимся обязательно.

Dmytro пише:

Як варіант - зібратися разом і звернутися до адвоката. У всіх ситуація однакова і "оптом" вийде дешевше.

Если до этого дойдет, так и сделаем.

Добрый вечер всем.
В договоре, который заключаем с жеком должны быть такие пункты: Частиною договору є копія рішення органу місцевого самоврядування, про затвердження тарифів на послуги, що додаються до договору. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт, копія якого додається до договору.

Sosed113 пише:

Добрый вечер всем.
В договоре, который заключаем с жеком должны быть такие пункты: Частиною договору є копія рішення органу місцевого самоврядування, про затвердження тарифів на послуги, що додаються до договору. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт, копія якого додається до договору.

а откуда такая информация? просто чтобы знать на что сослаться при подписании

Инфо от юриста.

lis пише:

Sosed113 пише:

Добрый вечер всем.
В договоре, который заключаем с жеком должны быть такие пункты: Частиною договору є копія рішення органу місцевого самоврядування, про затвердження тарифів на послуги, що додаються до договору. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт, копія якого додається до договору.

а откуда такая информация? просто чтобы знать на что сослаться при подписании

правильно ли я понимаю, что этот кусок текста не даст жэку устанавливать тарифы с потолка?

У любого жека должно быть решение органа местного самоуправления об утверждении тарифа. Неотъемлемой частью договора между собственниками недвижимости и обслуживающей дом компанией, должна быть копия этого решения.

очевидно, да, это должно в какой-то мере защитить наши права на обоснованные тарифы.

Кстати, если правильно понимаю, если в дальнейшем тарифы будут повышаться, то на это также должно быть решение органов месного самоуправления.
Если в чем-то заблуждаюсь, прошу меня поправить.

14.11.15 на нашей территории будет нотариус для оформления доверенностей от инвесторов 1-й очереди на представителя застройщика для оформления документов о праве собственности. Стоисость 350 грн. Оформлять будут только тем, у кого нет задолженности по оплате ЖКУ.

[quote="investor110"]14.11.15 на нашей территории будет нотариус для оформления доверенностей от инвесторов 1-й очереди на представителя застройщика для оформления документов о праве собственности. Стоисость 350 грн. Оформлять будут только тем, у кого нет задолженности по оплате ЖКУ.[/quote]

оформлять право хоть будут на инвесторов или на представителя застройщика или первого доверителя, мотивируя тем, что (.... подставить любой текст...)?

СРОЧНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ!

Получил информацию, что в доверенности хотят вписать также и поручение представителю застройщика создать ОСББ, т.е. Холд Груп хочет сделать у нас фейковое ОСБББ! Поскольку застройщик и его УК Холд Груп непорядочные люди, многие не хотят иметь с ними дел и против этого, но многие могут и не знать таких нюансов, их нужно предупредить..
Прямо сейчас инициативный человек из соседнего дома распечатал объвления, чтобы развесить их на подъездах. Срочно нужны люди из первой очереди, которые помогут ему это сделать прямо сейчас, чтобы предупредить других людей перед завтрашней встречей в нашей УК.
Я, к сожалению, смогу там быть не раньше 20:00.
Человека зовут Валерий, м.т. 098 790-13-66

вопрос к соседям первой очереди: не могли бы вы выложить скан доверенности, которую вас заставили подписать? само собой с затертыми личными данными. очень интересен текст, может схожу с оболонскими нотариусами проконсультируюсь.

Может ошибся темой, но вот ссылка http://support.unian.ua/detail-263-nepravomernyie-deystviya-zastroyschika-i-jeka-ot-zastroyschika-v-voprose-polucheniya-prava-sobstvennosti-v-jk-krishtalevi-djerela.html
Голосуем, распространяем!

По теме обращения в УНИАН инфа чаще обновляется в группе на ФБ: https://www.facebook.com/groups/M109.113/
И кстати, обращение набрало нужное количество голосов и принято УНИАН в работу. Будем посмотреть.