Ставим кондиционер/спутниковые тарелки/стеклим лоджии и не портим архитектуру

Уважаемые соседи!

Меня очень "печёт" тема сохранения гармоничного внешнего вида нашего ЖК. Хочется, выйдя на балкон с кофе или проходя через двор, видеть детей, играющих на детской площадке, вежливых бабушек у парадного на лавочке (не, не тех которые сразу вешают на тебя ярлык "наркоман" или "проститутка", если не поздоровался пару раз), аккуратные газоны и клумбы с цветами, и само собой не испорченный внешний вид наших с Вами домов. Критерии выбора именно этого ЖК у нас у всех были разные: близость к природе и парку Феофания, близость к выезду из Киева, цена, закрытая территория, но на втором месте, я уверен, у всех было - внешний вид домов, их архитектурный стиль (а может и на первом у кого то). Т.е. никто из нас не купил бы жилье, если все первичные "критерии" соблюдены, но дома были бы похожи на бараки. Правда ведь?

Как испортить внешний вид здания? Да как два пальца об асфальт:

Эту последнюю историю все помнят, я думаю, с дурным утеплением теплого дома

Спойлер:

Или еще с единственным застекленным балконом в ЖК "Златоустовский", который как бельмо на глазу если смотреть на здание со стороны ул. Мельникова. Как флаг прямо При том, что у жильцов я так понял уже есть 1 изначально застекленный балкон и еще 1 не застекленный.

Спойлер:

А такое "тарелочное"сплошь и рядом:

Спойлер:

И если с лоджиями у нас застекление вроде только по зарегламентированному проекту (что есть очень хорошо), то установку наружных блоков кондиционеров хотелось бы привести к общему знаменателю.

Примеры, когда об этом подумал застройщик:

ЖК "Паркове місто". Застройщик предусмотрел специальные ниши, хотя все равно нашлись умники, и поставили "не там":

Спойлер:

А это где то "за поребриком":

Спойлер:

Какие есть предложения? Есть ли у нас есть инженеры, готовые набросать общие рекомендации на плане домов для жильцов, которые можно будет показать монтажникам со словами: "Посоны, внешний блок ставьте мне тока тута! И Шоб красиво было! Как у всех". Речь не идет о закупке на всех таких ниш, как в примерах выше, но банальная установка у всех в одинаковых местах, я думаю могла бы спасти ситуацию. Отдельная тема еще и организация отвода конденсата из кондеров, чтобы не стучало соседям снизу по козырькам и балкончикам, и вообще не создавало неудобств никому. Тоже и со спутниковым ТВ - не хотелось бы видеть кашу из тарелок, смотрящих в небо. Это добро есть смысл ставить на крыше и кооперироваться, чтобы уменьшить стоимость и само количество спутниковых тарелок.

Мне кажется это важный шаг, чтобы показать взаимоуважение между нами. Нам же вместе жить, дорогие соседи.

Пишите Ваши предложения, берите инициативу, все зачтется в карму и в условия обитания в нашем общем доме/дворе/микрорайоне!

@sanuk , уверен Вам есть что сказать, на эту тему




Обновляю шапку темы исходя из свежих данных, а именно рекомендаций полученных от ЖЭКа при приемке квартиры. Вашему вниманию:







Сами документы в pdf формате доступны по ссылке: НАЖМИ МЕНЯ, Я ССЫЛКА

#ремонт #монтаж #кондиционер #рекомендации #спутниковоеТВ #архитектура #предложение #установка

Вы затронули очень важную тему. Она касается не только тарелок и кондиционеров, а вообще нормального человеческого поведения и отношения ко всему окружающему, например:
- парковка автомобиля
- прослушивания музыки в квартире
- курение, в том числе и на балконах и МОПах
- выгул собак
и многое другое.
И недостаточно выполнять все эти нормы самостоятельно, необходимо еще и не молчать когда замечаешь их нарушение.
Иначе цепную реакцию под названием теория разбитых окон потом не остановить.
Тут описан пример "ремонта разбитых окон".

Я уверен, что у нас все получится, стоит ведь приложить совсем немножко усилий

Помимо того что нужно как-то определится с местом установки кондиционера, что бы все было цивильно, неплохо было бы решить вопрос капающих трубок с конденсатом. Например устанавливают что-то типа водостока к которому присоединяются трубки от кондиционеров

Жильцы первой очереди не парились подобным вопросом, интересно?

investorAS_3 пише:

Помимо того что нужно как-то определится с местом установки кондиционера, что бы все было цивильно, неплохо было бы решить вопрос капающих трубок с конденсатом. Например устанавливают что-то типа водостока к которому присоединяются трубки от кондиционеров

Коли ЖЕК видавав схеми проводки електрики, води та тепла, також видав схему фасаду з рекомендованими місцями для кондиціонерів. Але, все таки, деякі люди встановили кондиціонери там, де їм захотілося.

Щодо трубок з конденсатом - потрібно шукати рішення, бо ці трубки негарні (тут більше підходить ненормативна лексика ).

Отже, місце для кондиціонера є, з трубками потрібно щось вирішити, і найскладніше - проконтролювати, щоб всі встановили правильно.

Згоден з Дмитром, що така зовнішня система трубок виглядатиме дуже не естетично.
Якби то була внутрішня система - прихована, то мабуть було б не погано. А так треба інше рішення.
Metrolog здається кондиціонерами займається....може підкаже щось?

Я мав на увазі, що неестетичні трубки, з яких капає конденсат, а варіант як на фото досить непоганий. Внутрішня система це вже ідеал  

Dmytro пише:

минус варианта как на фото в том, что на фото трубки сведены в одну общую, а эта общая пущена вдоль угла здания. если не присматриваться и не знать где искать, то на доме с фото эту трубку сложно заметить и здесь все хорошо. у нас немного другая картина. наши дома имеют форму прямоугольников и таких "замечательных" глубоких углов у нас нет, поэтому трубки будут проходить по всей высоте дома, что на мой взгляд не очень красиво, а белая трубка на кремовой стене будет заметна очень сильно. если же решаем делать все же трубками, то предлагаю их разместить вдоль белых вертикальных как-бы колонн отмеченных на рисунке ниже. там и маленький уголок есть и белый на белом заметен не так будет:


но посмотрев фотки других домов, увидел, что такие белые колонны есть далеко не во всех или расположены по самым краям здания, исключая возможность подключения квартир из середины дома(((

Шановні сусіди, тема з відводом конденсату актуальна, але я б порадив просто під час ремонту зробити відповідну підготовку, щоб конденсат, як то і має бути, відводився до ванни/туалету в центральну каналізацію. Це досить дешево, все, що потрібно зробити - це штроб під нахилом 3-5% від місця встановлення внутрішнього блоку спліт-системи, куди закладається металопластикова трубка, і встановити сухий сифон у ванній.
Сам планую закласти це в план ремонту, хоча відразу кондиціонер не встановлюватиму.

drug123 пише:

Шановні сусіди, тема з відводом конденсату актуальна, але я б порадив просто під час ремонту зробити відповідну підготовку, щоб конденсат, як то і має бути, відводився до ванни/туалету в центральну каналізацію. Це досить дешево, все, що потрібно зробити - це штроб під нахилом 3-5% від місця встановлення внутрішнього блоку спліт-системи, куди закладається металопластикова трубка, і встановити сухий сифон у ванній.
Сам планую закласти це в план ремонту, хоча відразу кондиціонер не встановлюватиму.

Я себе слабо это представляю. Хотя идея хорошая. Это не во всех случаях возможно, мне кажется.
К примеру. У меня планировка "3б" и кондер в гостиной (но на какой стене еще не решил) и в спальне с лоджией. Как я могу подобным образом отвести конденсат?

Из обоих спален отвести можно без проблем, из гостиной будет немного сложнее, надо подумать

из гостиной можно на кухню. если конечно на ближней стене будет кондиционер установлен, а можно поставить дренажный насос (правда ценна негуманная) и тогда проблем точно не будет

metrolog пише:

Из обоих спален отвести можно без проблем, из гостиной будет немного сложнее, надо подумать

А если в спальне у меня кондер на противоположной от ванной стене? И на пути слива дверь?

тогда опять дренажный насос... я бы в квартире не стал этим заморачиваться, все таки думать как обыграть на улице...насосики импульсные и часто забиваются-как вариант можно рассматривать, но я не советую (да и опять же цена в ~100 евро многих отпугнет)

А муж думает поставить кондиционер в коридоре над входной дверью, лицом внутрь квартиры, якобы так многие сейчас делают. Как считаете, целесообразно? Якобы, безопаснее и более комфортно.

Vilira пише:

А муж думает поставить кондиционер в коридоре над входной дверью, лицом внутрь квартиры, якобы так многие сейчас делают. Как считаете, целесообразно? Якобы, безопаснее и более комфортно.

А трассу до улицы тянуть далеко? Там ограничение в 10 метров общей длины

Hawker пише:

А если в спальне у меня кондер на противоположной от ванной стене? И на пути слива дверь?

Треба дивитися по місцю, але двері у вас не 2.7 м, навіть не 2.5, простору може вистачити, залежить від розміщення внутрішнього блоку.

Hawker пише:

Vilira пише:

А муж думает поставить кондиционер в коридоре над входной дверью, лицом внутрь квартиры, якобы так многие сейчас делают. Как считаете, целесообразно? Якобы, безопаснее и более комфортно.

А трассу до улицы тянуть далеко? Там ограничение в 10 метров общей длины

До 10 будет

Важно!
Обновил шапку темы новыми данными, полученными от ЖЭК по установке и застеклению. Обязательно ознакомьтесь!
Установка спутниковых тарелок на фасадах здания в принципе запрещена! Тарелки на крышах - пока под вопросом

Телевизор не смотрим и подключать как кабельное так и тарелку не собираемся. Но возмущает сам факт наличия монополии левого провайдера в собственной квартире, мало им кабельной монополии так еще и тарелки на крыше запрещать.

Hawker пише:

Жильцы первой очереди не парились подобным вопросом, интересно?

Жильцам первой очереди при покупке квартиры выдали схему дома с местами, где разрешено вешать кондеи и прочую внешнюю байду. У вас такое тоже должно быть.
АПД: уже увидел, что запостили схемку.

недели три назад несколько фоток сделал на телефон на территории первой очереди. Фоткал для других целей, но потом обратил внимание на "порядок" установки кондиционеров и остекление лоджий, балконов... Надеюсь у нас будет по культурнее... что скажете?

Это уже от жильцов зависит. Схему всем выдавали и большинство вешают по ней. Но в любом доме всегда найдутся альтернативно мыслящие граждане, которые делают так, как только им удобно. Бороться с этим сложно.

Вот как то так:

Хороший прецедент: в киевском новострое жильца заставили снести уродливый балкон

В новом киевском жилом комплексе скандал. Один из жильцов не согласовал стекление лоджии с ЖЭКом, изменил внешний вид фасада, изменил высоту перил, и каркас лоджии вынес чуть ли не на полметра вперед. А еще приделал козырек.

Читать новость полностью...

Шикарная новость ))) А методы борьбы со времен "Бриллиантовой руки" ничуть не изменились. Что жилец рагу.ль, что в ЖЭКе совки.