Проблемы "Джерел"

Добрый день. Есть несколько вопросов может кто-то из жильцов в курсе.
1) В ОП сказали, что балкон не будет обшиватся армированным стеклом и за это ЖЭК разрешит его стеклить. Нашел закон. В законе (Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна) остекление балкона "Не належать до самочинного будівництва". Я так понимаю, это значит, что законом остекление разрешено, а ЖЭК может запретить мне это делать как-то по-другому. Кто-нибудь с этим сталкивался?
2) Узнавал на счет интернета. Провайдеров на Метрологической немного. Тот провайдер, которому я звонил, сказал, что ЖЭК не дает им подключить дома первой очереди. Зато джерела предлагают провайдера "Вега". Про него я нашел форум с несколькими десятками страниц негативных отзывов. Как-то даже связываться с этим провайдером не хочется. Может кто-то знает как на самом деле обстоят дела с этим вопросом и если проблема действительно есть, то как ее решали в первой очереди?

Доброе время суток)

1.Армированного стекла не будет, уже обшивают дешевым пластиком судьба которого сразу в мусор при первой же возможности. Стеклить лоджии балконы можно - по типовому проекту, в смежной теме я выкладвал: ТУТ

2. Сейчас действительно только Вега. Говорят Вега сразу под себя делала коммуникации в МОПах. Они видимо в доле) Как в первой очереди с этим борятся - не знаю. будем ждать ответ от них))

Мы сейчас юзаем "Чоколовку", 2 года вообще никаких проблем.
Вот тарифы:
http://chokolovka.net/content/view/13/9/

Еще один + за ОСББ: установить лучшего провайдера.

Stanislav4ik пише:

1) В ОП сказали, что балкон не будет обшиватся армированным стеклом и за это ЖЭК разрешит его стеклить.

"разрешит" - хаха, не поняла, а что Жэк - владелец квартир?

Vilira пише:

Мы сейчас юзаем "Чоколовку", 2 года вообще никаких проблем.
Вот тарифы:
http://chokolovka.net/content/view/13/9/

Еще один + за ОСББ: установить лучшего провайдера.

Тоже юзаю сейчас чоколовку.нет)). Так мы не только "будущие", но еще и "настоящие" соседи)).
Сорри за оффтоп

Добрый вечер! а кто то слышал что то о платных парковках, эту тему обсуждют на РЕАЛТ?

эту тему очень подробно обсуждают и здесь) ищите тему в разделе 2 очередь

Эта тема ваще началась отсюда как бы ))
Найти ее можно в разделе 2-й очереди. Доступна только инвесторам, гостям не видна

Спасибо, уже вижу)))

Доброго времени суток!

Меня зовут Янина, инвестор квартиры в доме №6. Вопрос ко всем, кто приобретал квартиру в рассрочку: есть ли у вас в кредитном договоре пунк 2.6, в котором указано, что при изменении курса доллара, инвестор должен самостоятельно высчитывать разницу и выплачивать её? Если у кого-нибудь имеется аналогичная проблема, прошу сообщить.
Заранее спасибо!

Янина, добрый вечер. У меня квартира в рассрочку. И если Вы имеете ввиду пункт, где меняеться сумма ежемесячного платежа по формуле с привязкой к доллару, то да - он есть в моем договоре с указанием, что все расчеты должны выполняться мной .

У меня не рассрочка, а кредит. Я договор подписывал с т.н. "калькуляцией" - привязкой к долллару. Приложением к договору шел график платежей и в самом договоре был пункт обязывающий меня самостоятельно расчитывать платежи в случае, если курс доллара НБУ будет больше на определенный % от того, что был на момент подписания договора. Юрист при подписании еще предупреждал, что при провтыке будет неслабый штраф в размере 5% от остатка по задолженности по кредиту.

dmidob пише:

У меня не рассрочка, а кредит. Я договор подписывал с т.н. "калькуляцией" - привязкой к долллару. Приложением к договору шел график платежей и в самом договоре был пункт обязывающий меня самостоятельно расчитывать платежи в случае, если курс доллара НБУ будет больше на определенный % от того, что был на момент подписания договора. Юрист при подписании еще предупреждал, что при провтыке будет неслабый штраф в размере 5% от остатка по задолженности по кредиту.

а єти 5% штрафа прописані в договоре? или Это они так на словах пугают?
Интересно, если вы просрочили платеж, а на день оплаты курсстал выше , чем в планируемыйдень ( последний день возможной оплаты в месяце), как тогда платить?

А у меня кредит, но без привязки к доллару. В прошлом году, когда курс сильно вырос, то присылали мне письмо с требованием досрочно погасить кредит или подписать доп.соглашение. Мы встречались с их юристом Юрием, он был очень удивлен, что у нас нет просрочек. Просил войти в положение застройщика и подписать доп.соглашение с привязкой к доллару. Даже обещал прислать перерасчет с учетом увеличения курса, но так ничего и не прислал и больше никто мне не звонил и писем не присылал. Вот такая история.

Alena7 пише:

dmidob пише:

У меня не рассрочка, а кредит. Я договор подписывал с т.н. "калькуляцией" - привязкой к долллару. Приложением к договору шел график платежей и в самом договоре был пункт обязывающий меня самостоятельно расчитывать платежи в случае, если курс доллара НБУ будет больше на определенный % от того, что был на момент подписания договора. Юрист при подписании еще предупреждал, что при провтыке будет неслабый штраф в размере 5% от остатка по задолженности по кредиту.

а єти 5% штрафа прописані в договоре? или Это они так на словах пугают?
Интересно, если вы просрочили платеж, а на день оплаты курсстал выше , чем в планируемыйдень ( последний день возможной оплаты в месяце), как тогда платить?

Эти 5% прописаны в договоре, и из-за скачков курса просто плачу с запасом. И еще. Как-то заказывал сверку по своим платежам, так они списывают задолженность не в расчетный день, а в день платежа. Т.е. мне нужно проплатить 18го числа, а фактически заплатил 10го (например). так вот при списании берется курс на 10-ое (все же логично ).

Вечер добрый!

Хотелось бы узнать, а как вообще проходил рассчёт суммы по изменению курса? И как потом узнать, правильный ли он был? Есть какие-то акты сверок?

yanina пише:

Вечер добрый!

Хотелось бы узнать, а как вообще проходил рассчёт суммы по изменению курса? И как потом узнать, правильный ли он был? Есть какие-то акты сверок?

О!!! а вот тут начинается самый настоящий квест, который я бы назвал подготовкой к подписанию акта приема-передачи на квартиру, а также договора с жеком. Свой первый и единственный на данный момент акт сверки я получил (в электронном виде) спустя 2 месяцы безрезультатных звонков Олегу (юристу херпоймикакой оргагизации). Но тем не менее, когда я получил сверку, я пришел к выводу:
а) то, что я платил- они получили в полном объеме (что в нынешних реалияз уже win),а также списали с задолженности без потерь.
б) курс расчитывается не на дату по графику, а на фактическую дату платежа (при условии, что дата фактического платежа наступает раньше даты по графику.)
А получил я эту сверку спустя два месяца каждодневных звонков сначала в ОП (где мне говорили, что они к кредиту не имеют никакого отношения, а телефон тех, кто к этому отношение имеет, а именно фк основа и их главный - олег, они дать не могут, но олег мне через минуту перезвонит), а затем, к списку вызываемых добавился еще и сам олег(уже и не вспомню, где взял его номер). Однако саму выписку выбивал из олега с пол-года.

yanina пише:

Вечер добрый!

Хотелось бы узнать, а как вообще проходил рассчёт суммы по изменению курса? И как потом узнать, правильный ли он был? Есть какие-то акты сверок?

а расчет суммы происходит следующим образом. Приведу на своем примере. Заключается договор на дату х. И фиксируется тем самым курс по нбу. Когда курс доллара по нбу на день оплаты по кредиту превысит на 3% тот,при котором заключали договор, Вам необходимо пересчитать самостоятельно платеж по формуле: курс на сегодня/курс на дату заключения договора×на сумму по графику

Интересная информация!?http://screencast.com/t/Yh9Fy18jI

это типа -без меня меня женили