Форум ЖК Кришталевi джерела

Форум сусідів та інвесторів Житлового Комплексу Кришталевi джерела. Київ. Феофанія
 
ФорумФорум  ПошукПошук  ЗареєструватисьЗареєструватись  ВхідВхід  
Шановні форумчани! Якщо Ви інвестор 2-ї черги, то після реєстрації рекомендую Вам "відмітитись" у топіку Знакомство с будущими соседями, після цього Ви будете додані до відповідної групи користувачів, що дозволить Вам отримувати доступ до тем, створених тільки для інвесторів. Сусідам 1-ї черги - сюди: Соседи 1-й очереди на форуме
Вхід
Логін:
Пароль:
Запам'ятати мене з цього комп'ютера: 
:: Я забув пароль
Пошук
 
 

Результати пошуку:
 

 


Rechercher Розширений пошук
Хмара посилань
Останні теми
» Программа здоровый кишечник
Проблемы "Джерел" EmptyВчора в 18:37 по Samanta

» Игровые автоматы онлайн
Проблемы "Джерел" EmptyСр 13 Лист 2019, 03:15 по iuska55

» Хочу купить матрас
Проблемы "Джерел" EmptyПн 11 Лист 2019, 21:16 по allina

» Аренда митсубиси паджеро в Одессе
Проблемы "Джерел" EmptyЧт 07 Лист 2019, 20:51 по iuska55

» Хлібобулочні вироби від виробника
Проблемы "Джерел" EmptyСр 06 Лист 2019, 22:02 по Samanta

» Где купить аккумулятор 225 Ач
Проблемы "Джерел" EmptyВт 05 Лист 2019, 11:49 по iuska55

» Онлайн кредит
Проблемы "Джерел" EmptyНд 03 Лист 2019, 02:48 по iuska55

» прокси
Проблемы "Джерел" EmptyПт 01 Лист 2019, 23:26 по iuska55

» Пододеяльник
Проблемы "Джерел" EmptyПт 01 Лист 2019, 01:00 по Samanta


Частка
 

 Проблемы "Джерел"

Донизу 
АвторПовідомлення
Stanislav4ik
Club Member
Club Member


Повідомлень : 29
Репутація : 2
Дата реєстрації : 15.09.2015
Звідки : Киев

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyВт 15 Вер 2015, 23:20

Добрый день. Есть несколько вопросов может кто-то из жильцов в курсе.
1) В ОП сказали, что балкон не будет обшиватся армированным стеклом и за это ЖЭК разрешит его стеклить. Нашел закон. В законе (Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна) остекление балкона "Не належать до самочинного будівництва". Я так понимаю, это значит, что законом остекление разрешено, а ЖЭК может запретить мне это делать как-то по-другому. Кто-нибудь с этим сталкивался?
2) Узнавал на счет интернета. Провайдеров на Метрологической немного. Тот провайдер, которому я звонил, сказал, что ЖЭК не дает им подключить дома первой очереди. Зато джерела предлагают провайдера "Вега". Про него я нашел форум с несколькими десятками страниц негативных отзывов. Как-то даже связываться с этим провайдером не хочется. Может кто-то знает как на самом деле обстоят дела с этим вопросом и если проблема действительно есть, то как ее решали в первой очереди?
На початок Донизу
Hawker
Admin
Hawker

Повідомлень : 623
Репутація : 86
Дата реєстрації : 12.05.2015
Звідки : Київ

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyВт 15 Вер 2015, 23:28

Доброе время суток)

1.Армированного стекла не будет, уже обшивают дешевым пластиком судьба которого сразу в мусор при первой же возможности. Стеклить лоджии балконы можно - по типовому проекту, в смежной теме я выкладвал: ТУТ

2. Сейчас действительно только Вега. Говорят Вега сразу под себя делала коммуникации в МОПах. Они видимо в доле) Как в первой очереди с этим борятся - не знаю. будем ждать ответ от них))
На початок Донизу
Vilira
Club Member
Club Member
Vilira

Повідомлень : 79
Репутація : 22
Дата реєстрації : 25.08.2015
Звідки : Киев

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyСр 16 Вер 2015, 09:44

Мы сейчас юзаем "Чоколовку", 2 года вообще никаких проблем.
Вот тарифы:
http://chokolovka.net/content/view/13/9/

Еще один + за ОСББ: установить лучшего провайдера.
На початок Донизу
Vilira
Club Member
Club Member
Vilira

Повідомлень : 79
Репутація : 22
Дата реєстрації : 25.08.2015
Звідки : Киев

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyСр 16 Вер 2015, 09:45

@Stanislav4ik пише:

1) В ОП сказали, что балкон не будет обшиватся армированным стеклом и за это ЖЭК разрешит его стеклить.

"разрешит" - хаха, не поняла, а что Жэк - владелец квартир?
На початок Донизу
dmidob
Club Member
Club Member


Повідомлень : 32
Репутація : 8
Дата реєстрації : 20.08.2015

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyСр 16 Вер 2015, 18:30

@Vilira пише:
Мы сейчас юзаем "Чоколовку", 2 года вообще никаких проблем.
Вот тарифы:
http://chokolovka.net/content/view/13/9/

Еще один + за ОСББ: установить лучшего провайдера.
Тоже юзаю сейчас чоколовку.нет)). Так мы не только "будущие", но еще и "настоящие" соседи)).
Сорри за оффтоп
На початок Донизу
павлик



Повідомлень : 35
Репутація : 0
Дата реєстрації : 09.09.2015
Звідки : м. Малин

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyЧт 17 Вер 2015, 19:59

Добрый вечер! а кто то слышал что то о платных парковках, эту тему обсуждют на РЕАЛТ?
На початок Донизу
metrolog
Club Member
Club Member
metrolog

Повідомлень : 401
Репутація : 43
Дата реєстрації : 14.08.2015
Звідки : Киев

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyЧт 17 Вер 2015, 20:02

эту тему очень подробно обсуждают и здесь) ищите тему в разделе 2 очередь
На початок Донизу
Hawker
Admin
Hawker

Повідомлень : 623
Репутація : 86
Дата реєстрації : 12.05.2015
Звідки : Київ

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyЧт 17 Вер 2015, 23:48

Эта тема ваще началась отсюда как бы ))
Найти ее можно в разделе 2-й очереди. Доступна только инвесторам, гостям не видна
На початок Донизу
павлик



Повідомлень : 35
Репутація : 0
Дата реєстрації : 09.09.2015
Звідки : м. Малин

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyПт 18 Вер 2015, 22:38

Спасибо, уже вижу))) Wink
На початок Донизу
yanina

yanina

Повідомлень : 2
Репутація : 0
Дата реєстрації : 10.11.2015

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyВт 10 Лист 2015, 21:13

Доброго времени суток!

Меня зовут Янина, инвестор квартиры в доме №6. Вопрос ко всем, кто приобретал квартиру в рассрочку: есть ли у вас в кредитном договоре пунк 2.6, в котором указано, что при изменении курса доллара, инвестор должен самостоятельно высчитывать разницу и выплачивать её? Если у кого-нибудь имеется аналогичная проблема, прошу сообщить.
Заранее спасибо!
На початок Донизу
Olga_77

Olga_77

Повідомлень : 5
Репутація : 0
Дата реєстрації : 07.10.2015

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyВт 10 Лист 2015, 23:41

Янина, добрый вечер. У меня квартира в рассрочку. И если Вы имеете ввиду пункт, где меняеться сумма ежемесячного платежа по формуле с привязкой к доллару, то да - он есть в моем договоре с указанием, что все расчеты должны выполняться мной .
На початок Донизу
dmidob
Club Member
Club Member


Повідомлень : 32
Репутація : 8
Дата реєстрації : 20.08.2015

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyСр 11 Лист 2015, 09:36

У меня не рассрочка, а кредит. Я договор подписывал с т.н. "калькуляцией" - привязкой к долллару. Приложением к договору шел график платежей и в самом договоре был пункт обязывающий меня самостоятельно расчитывать платежи в случае, если курс доллара НБУ будет больше на определенный % от того, что был на момент подписания договора. Юрист при подписании еще предупреждал, что при провтыке будет неслабый штраф в размере 5% от остатка по задолженности по кредиту.
На початок Донизу
Alena7
Club Member
Club Member
Alena7

Повідомлень : 44
Репутація : 4
Дата реєстрації : 17.08.2015
Звідки : Киев

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyСр 11 Лист 2015, 19:38

@dmidob пише:
У меня не рассрочка, а кредит. Я договор подписывал с т.н. "калькуляцией" - привязкой к долллару. Приложением к договору шел график платежей и в самом договоре был пункт обязывающий меня самостоятельно расчитывать платежи в случае, если курс доллара НБУ будет больше на определенный % от того, что был на момент подписания договора. Юрист при подписании еще предупреждал, что при провтыке будет неслабый штраф в размере 5% от остатка по задолженности по кредиту.


а єти 5% штрафа прописані в договоре? или Это они так на словах пугают?
Интересно, если вы просрочили платеж, а на день оплаты курсстал выше , чем в планируемыйдень ( последний день возможной оплаты в месяце), как тогда платить?
На початок Донизу
valentina0405
Club Member
Club Member


Повідомлень : 51
Репутація : 2
Дата реєстрації : 27.08.2015
Звідки : Київ

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyСр 11 Лист 2015, 22:55

А у меня кредит, но без привязки к доллару. В прошлом году, когда курс сильно вырос, то присылали мне письмо с требованием досрочно погасить кредит или подписать доп.соглашение. Мы встречались с их юристом Юрием, он был очень удивлен, что у нас нет просрочек. Просил войти в положение застройщика и подписать доп.соглашение с привязкой к доллару. Даже обещал прислать перерасчет с учетом увеличения курса, но так ничего и не прислал и больше никто мне не звонил и писем не присылал. Вот такая история.
На початок Донизу
dmidob
Club Member
Club Member


Повідомлень : 32
Репутація : 8
Дата реєстрації : 20.08.2015

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyЧт 12 Лист 2015, 07:26

@Alena7 пише:
@dmidob пише:
У меня не рассрочка, а кредит. Я договор подписывал с т.н. "калькуляцией" - привязкой к долллару. Приложением к договору шел график платежей и в самом договоре был пункт обязывающий меня самостоятельно расчитывать платежи в случае, если курс доллара НБУ будет больше на определенный % от того, что был на момент подписания договора. Юрист при подписании еще предупреждал, что при провтыке будет неслабый штраф в размере 5% от остатка по задолженности по кредиту.


а єти 5% штрафа прописані в договоре? или Это они так на словах пугают?
Интересно, если вы просрочили платеж, а на день оплаты курсстал выше , чем в планируемыйдень ( последний день возможной оплаты в месяце), как тогда платить?

Эти 5% прописаны в договоре, и из-за скачков курса просто плачу с запасом. И еще. Как-то заказывал сверку по своим платежам, так они списывают задолженность не в расчетный день, а в день платежа. Т.е. мне нужно проплатить 18го числа, а фактически заплатил 10го (например). так вот при списании берется курс на 10-ое (все же логично Very Happy ).
На початок Донизу
yanina

yanina

Повідомлень : 2
Репутація : 0
Дата реєстрації : 10.11.2015

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyНд 15 Лист 2015, 19:54

Вечер добрый!

Хотелось бы узнать, а как вообще проходил рассчёт суммы по изменению курса? И как потом узнать, правильный ли он был? Есть какие-то акты сверок?
На початок Донизу
dmidob
Club Member
Club Member


Повідомлень : 32
Репутація : 8
Дата реєстрації : 20.08.2015

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyПн 16 Лист 2015, 00:08

@yanina пише:
Вечер добрый!

Хотелось бы узнать, а как вообще проходил рассчёт суммы по изменению курса? И как потом узнать, правильный ли он был? Есть какие-то акты сверок?
О!!! а вот тут начинается самый настоящий квест, который я бы назвал подготовкой к подписанию акта приема-передачи на квартиру, а также договора с жеком. Свой первый и единственный на данный момент акт сверки я получил (в электронном виде) спустя 2 месяцы безрезультатных звонков Олегу (юристу херпоймикакой оргагизации). Но тем не менее, когда я получил сверку, я пришел к выводу:
а) то, что я платил- они получили в полном объеме (что в нынешних реалияз уже win),а также списали с задолженности без потерь.
б) курс расчитывается не на дату по графику, а на фактическую дату платежа (при условии, что дата фактического платежа наступает раньше даты по графику.)
А получил я эту сверку спустя два месяца каждодневных звонков сначала в ОП (где мне говорили, что они к кредиту не имеют никакого отношения, а телефон тех, кто к этому отношение имеет, а именно фк основа и их главный - олег, они дать не могут, но олег мне через минуту перезвонит), а затем, к списку вызываемых добавился еще и сам олег(уже и не вспомню, где взял его номер). Однако саму выписку выбивал из олега с пол-года.
На початок Донизу
dmidob
Club Member
Club Member


Повідомлень : 32
Репутація : 8
Дата реєстрації : 20.08.2015

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyПн 16 Лист 2015, 00:12

@yanina пише:
Вечер добрый!

Хотелось бы узнать, а как вообще проходил рассчёт суммы по изменению курса? И как потом узнать, правильный ли он был? Есть какие-то акты сверок?
а расчет суммы происходит следующим образом. Приведу на своем примере. Заключается договор на дату х. И фиксируется тем самым курс по нбу. Когда курс доллара по нбу на день оплаты по кредиту превысит на 3% тот,при котором заключали договор, Вам необходимо пересчитать самостоятельно платеж по формуле: курс на сегодня/курс на дату заключения договора×на сумму по графику
На початок Донизу
Ник

Ник

Повідомлень : 8
Репутація : 1
Дата реєстрації : 01.09.2015

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyПн 16 Лист 2015, 12:12

Интересная информация!?http://screencast.com/t/Yh9Fy18jI
На початок Донизу
rusa15

rusa15

Повідомлень : 60
Репутація : 1
Дата реєстрації : 16.09.2015
Звідки : УМАНЬ

Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" EmptyПн 16 Лист 2015, 12:19

это типа -без меня меня женили
На початок Донизу
Спонсируемый контент




Проблемы "Джерел" Empty
СтворюватиТема: Re: Проблемы "Джерел"   Проблемы "Джерел" Empty

На початок Донизу
 
Проблемы "Джерел"
На початок 
Сторінка 1 з 1

Права доступу до цього форумуВи не можете відповідати на теми у цьому форумі
Форум ЖК Кришталевi джерела :: Загальний :: 2-а черга-
Перейти до: